İqtisadi

Ana səhifə

İqtisadi

Son iki ildə torpaq bazarında təklif 19% artıb - ARAŞDIRMA

Son iki ildə torpaq bazarında təklif 19% artıb - <span style="color: red;">ARAŞDIRMA

31 mart 2017 13:08 (UTC +04:00)

2015-ci ilin fevral ayından 2017-ci ilin fevral ayına kimi torpaq bazarında təklif 19,4% artıb və nəticədə bazara satış üçün təklif olunan elanların sayı 437-yə qalxıb.

"APA-Economics" xəbər verir ki, bu barədə "Əmlak Bazarı İştirakçıları" İctimai Birliyinin araşdırmasında deyilir.

Ümumiyyətlə, 2014-cü ilin mart ayında bazara 815 torpaq sahəsi çıxarılıb. Beləliklə 2014-cü ilin mart ayından 2017-ci ilin fevral ayına kimi torpaq bazarında 46% enmə müşahidə olunur.

2017-ci ilin fevral ayında ümumi təklif portfelində rayonların payı aşağıdakı kimi olub:

Diaqramdan göründüyü kimi, təklif portfelində satışa çıxarılan torpaq sahələri əsasən Sabunçu (29,7%) və Xəzər (28,2%) rayonlarında yerləşirlər. Növbəti böyük paya malik olan rayonlar Suraxanı (15,9%) və Binəqədi (12,6%) rayonlarıdır. Bu rayonlarda daha çox fərdi yaşayış və bağ evləri satışa çıxarılıb.

Səbail - Xətai, Nizami - Qaradağ rayonları üzrə təklifin göstəricisi müvafiq olaraq 3,8% və 1,8% təşkil edib. Ən az paya sahib olan rayonlar - Nərimanov (1%), Yasamal (0,8%), Pirallahı (0,5%) və Nəsimi (0,3%) rayonlarıdır. Səbail, Xətai, Nizami, Yasamal və Nəsimi rayonlarında torpaq sahələrində əsasən çoxmərtəbəli binalar inşa olunub və boş torpaq sahələri çox az saydadır.

Pirallahı və Qaradağ rayonları üzrə torpaq bazarında təkliflər olmasına baxmayaraq, həmin ərazilərə tələbat azdır.

Təklif portfelinin torpağın sahəsi üzrə pay bölgüsü:

Təklif portfelinin əsas payını kiçik sahəli torpaqlar (0-10 sot) tutur - 70,8%. Təklif portfelində orta sahəli torpaqlar (10-100 sot) 28,8% paya malikdir. Ən az paya sahib olan böyük sahəli torpaqlar (101-700 sot) üzrə təklif 0,4% təşkil edir. Beləliklə, Bakı şəhərinin rayonları üzrə satışa çıxarılan torpaq sahələri əsasən kiçik sahəli torpaqlardır.

Qeyd edək ki, təklif olunan torpaq sahələri “kupçalı” və “kupçasız” sənədlə bazara çıxarılıb, beləliklə “kupçalı” torpaqların payı 73%, “kupçasız” isə 27% təşkil edib.

2017-ci ilin fevral ayında torpaq bazarındakı qiymətləri təqdim edirik:

Rayon	Qəsəbə	1 sotun qiyməti
Sabunçu	Bilgəh qəs.	3 904
	Bilgəh qəs. dəniz kənarı	16 717
	Zabrat	6 338
	Ramana	3 783
	Bakıxanov	33 519
	Nardaran	8500
	Nardaran dəniz kənarı	15000-20000
	Savalan qəs.	9 000
	Kürdəxanı qəs.	2 000
Suraxanı	Hövsan	5 177
	Bülbülə qəs	17 500
	Yeni Suraxanı qəs.	3 867
	Əmircan qəs.	10 571
	Yeni Günəşli	11 000
	Dədə Qorqud	2 000
	Bahar qəs.	4500
	Qaraçuxur qəs.	16 997
Səbail	Badamdar 3 massiv	22 030
Xətai	Əhmədli	27 143
	H.Aslanon qəs.	34 797
Xəzər	Dübəndi	2 800
	Qala	3 175
	Binə qəs.	3 139
	Binə qəs. (Mərdəkan şossesi üzərində)	9 875
	Qala	3 175
	Mərdəkan	6 622
	Buzovna	6 983
	Şüvəlan	4 333
	Türkan	2 100
	Zirə	1 767
	Şağan	11 500
Yasamal	Yeni Yasamal qəs.	18 571
Pirallahı	Gürgan qəsəbəsi	5 000
Binəqədi	6-cı mikrorayon	37 500
	8-ci mikrorayon	111 250
	9-cu mikrorayon	16 125
	Biləcəri qəs.	11 943
	Binəqədi qəs.	7 104
	Rəsulzadə qəs.	8 595
	Sulutəpə qəs.	6 802