Экономика

Главная страница

Экономика

Предложение на рынке земельных участков Баку за последние два года выросло на 19% - АНАЛИТИКА

Предложение на рынке земельных участков Баку за последние два года выросло на 19% - <span style="color: red;">АНАЛИТИКА

31 марта 2017 14:23 (UTC +04:00)

На земельном рынке города Баку с февраля 2015-го по февраль 2017 года объем предложения увеличился на 19,4%, в результате, количество объявлений о продаже выросло до 437-ми.

Как сообщили АПА-Экономикс в Общественном объединении «Участники рынка недвижимости», в марте 2014 года было опубликовано 815 объявлений о продаже земельных участков, таким образом с марта 2014-го по февраль 2017 года на земельном рынке отмечается снижение на 46%.

Большая часть предложений сосредоточена в Сабунчинском (29,7%) и Хазарском (28,2%) районах. Далее следуют Сураханский (15,9%) и Бинагадинский (12,6%) районы. В указанных районах преобладают частные дома и дачи. Показатель по Сабаильскому и Хатаинскому районам равен 3,8%, Низаминскому и Гарадагскому районам - 1,8%. Меньше всего предложений пришлось на Наримановский (1,0%), Ясамальский (0,8%), Пираллахинский (0,5%) и Насиминский (0,3%) районы. В Сабаильском, Хатаинском, Низаминском, Ясамальском и Насиминском районах количество земельных участков ограничено в связи со строительством многоэтажных домов. Несмотря на достаточное количество предложений в Пираллахинском и Гарадагском районах, спрос на этих территориях низкий.

Участки малой площади (0-10 соток) составляют основную долю портфеля предложений, средней площади (10-100 соток) - 28,8%. Доля участков большой площади (101-700 соток) равна 0,4%. Кроме того, на 73% земельных участков имеется купчая, 27% - не имеют документов.

Ниже представлены цены на земельном рынке в феврале 2017 года:

Район	Поселок	Цена (манатов/сотка)
Сабунчу	Бильгя	3 904
	Бильгя (побережье)	16 717
	Забрат	6 338
	Рамана	3 783
	Бакыханов	33 519
	Нардаран	8 500
	Нардаран (побережье)	15 000-20 000
	Савалан	9 000
	Кюрдаханы	2 000
Сураханы	Говсан	5 177
	Бюльбюля	17 500
	Ени Сураханы	3 867
	Амирджан	10 571
	Ени Гюняшли	11 000
	Дядя Горгуд	2 000
	Бахар	4500
	Гарачухур	16 997
Сабаил	Бадамдар, 3-й массив	22 030
Хатаи	Ахмедлы	27 143
	А.Асланов	34 797
Хазар	Дюбянди	2 800
	Гала	3 175
	Бина	3 139
	Бина (Мардакянское шоссе)	9 875
	Гала	3 175
	Мардакян	6 622
	Бузовна	6 983
	Шувалан	4 333
	Тюркан	2 100
	Зиря	1 767
	Шаган	11 500
Ясамал	Ени Ясамал	18 571
Пираллахы	Гюрган	5 000
Бинагади	6-й мкр	37 500
	7-й мкр	111 250
	9-й мкр	16 125
	Баладжары	11 943
	Бинагади	7 104
	Расулзаде	8 595
	Сулутяпя	6 802